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Economia

Mutui, maxi aumento per il tasso variabile

Il nuovo anno per quanto riguarda il discorso mutui non è iniziato nel modo migliore; pare, infatti, che vi siano ulteriori rincari e che la Banca Centrale Europea si stia preparando a un nuovo rialzo di 50 punti per quanto riguarda il tasso variabile degli italiani.

Villetta in vendita-Nanopress.it

Secondo un calcolo eseguito dal portale Facile.it, usando come riferimento un finanziamento sottoscritto a gennaio dell’anno scorso a tasso variabile da 126 mila euro per 25 anni, se si dovesse verificare il rincaro, la rata aumenterebbe del 43%, circa 195 euro in più.

Il rincaro dei mutui variabili

Tutto dipende dalla Banca Centrale Europea, se questa decide di aumentare i tassi variabili dei mutui. Sarebbe una vera e propria stangata per gli italiani. Un rincaro di circa 50 punti base. Secondo una simulazione eseguita dal portale Facile.it, nel giro di 12 mesi, una rata mensile di 456 euro, a inizio dell’anno è salita a 619 euro, un prezzo che potrebbe arrivare sino a 653 euro, circa il 43,2% in più.

Gli esperti di Facile.it hanno spiegato che coloro i quali hanno in corso un finanziamento con mutuo per tutelarsi da eventuali aumenti possono ricorrere ad una surroga o alla rinegoziazione, tenendo conto delle condizioni introdotte dal governo con la legge di bilancio. 

Le aspettative di mercato

Guardando verso una prospettiva futura riguardo il mondo dei mutui, non è ancora chiaro se la Banca Centrale Europea possa ulteriormente rialzare i prezzi. Gli esperti, con un occhio attento verso le prospettive di mercato, prevedono che l’Euribor a 3 mesi cresca ancora arrivando a giugno 2023 intorno a 3,4%,

Se tali previsioni fossero esatte, la rata simulata prima, che inizialmente era di 456 euro, nel mese di giugno di quest’anno potrebbe arrivare a ben 711 euro, 255 euro in più rispetto a gennaio 2022.

Mutui-Nanopress.it

“il consiglio se si vuole passare dal tasso variabile a quello fisso è di rivolgersi ad un consulente così da identificare la soluzione più adatta alle proprie esigenze”.

Queste le parole rilasciate dai consulenti di Facile.it che cercano di dare dei consigli a tutti gli italiani che ad oggi si trovano con un mutuo a tasso variabile, arrivato ad oggi a prezzi improponibili.

L’opinione dell’esperto

Salvatore Giuffrida, docente di Estimo e valutazione all’Università di Catania, nel sito di money.it, ha spiegato quali potrebbero essere gli effetti di tali rincari sul reddito reale delle famiglie, sommate alla crisi energetica e all’inflazione.

Una vera e propria stangata, un collasso in cui si rischia il tracollo del mercato immobiliare, il quale non è ancora uscito dalla crisi del 2008. In meno di 12 mesi le rate dei mutui hanno avuto un rincaro ben 4 volte, rischiando di essere molto pericoloso per tutti gli italiani.

Vanessa Amico

Siciliana doc, classe 1990, amante di esplorare posti nuovi, curiosa di tutto ciò che mi circonda, ho fatto di questo difetto (forse) il mio più grande pregio: amo scrivere, adoro raccontare. Laureata in scienze della comunicazione, a breve conseguirò l’iscrizione all’albo dei giornalisti pubblicisti. Dal 2022 sono entrata nella redazione di NanoPress

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